Diagnostic plomb, une nécessité dans les logements anciens

Il est encore fréquent de trouver des revêtements avec du plomb dans des bâtiments construits avant 1949. Or, ces matériaux, lorsqu’ils vieillissent et se transforment en fines poussières, chargent l’atmosphère en plomb.

Celui-ci peut alors intoxiquer les occupants, en particulier les plus jeunes, et provoquer un saturnisme en cas de concentration trop élevée. Il est donc obligatoire d’effectuer un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) sur les biens immobiliers antérieurs à 1949 destinés à être vendus ou mis en location.

Le diagnostic plomb consiste en une vérification de la teneur en plomb du bien par un professionnel certifié. Lorsque la mesure reste inférieure au plafond autorisé de 1 mg/ cm2, il n’est pas nécessaire de la renouveler.

Dans le cas contraire, la mesure de la teneur en plomb du logement n’est valable qu’1 an en cas de vente et 6 ans en cas de mise en location. Le vendeur et le bailleur doivent également effectuer les travaux qui permettront le respect de la concentration maximale en plomb autorisée.

Lorsque le diagnostic plomb est à fournir et est absent du DDT, l’acquéreur et le locataire sont susceptibles de porter plainte contre le vendeur et le bailleur.

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